Коммерческое обслуживание недвижимости

Профессиональное управление домом или квартирой позволяет как владельцу недвижимости так и арендатору поддерживать недвижимое имущество в нормальном состоянии, не допуская чрезмерного физического износа. В этом случае текущие расходы на содержание и обслуживание зданий любого назначения сторицей окупаются в дальнейшем.

Главные цели по обслуживанию недвижимости:

• Привлечение и удержание имеющихся арендаторов недвижимости.
• Обеспечение максимально комфортных условий пребывания в зданиях арендаторов.
• Увеличение срока полезного использования объекта недвижимости и продление межремонтных периодов.
• Разработка программ развития объекта недвижимости.

Финансовая отчетность

Законодательство Латвийской республики предусматривает обязательную регистрацию Владельца недвижимости (если он сдает свою недвижимость в аренду) в местных финансовых органах с целью уплаты налогов, а также регулярную сдачу отчетов.

Наша компания предлагает следующие виды услуг:

• представление интересов Владельца недвижимости в Службе Государственных доходов и в местном самоуправлении Латвийской Республики;
• составление планов доходов и расходов по объектам недвижимости;
• мониторинг тенденций на рынке аренды недвижимости в районе расположения объектов, приведение расценок в соответствие с ними;
• контроль над поступлением арендных платежей, погашением задолженностей;
• переговоры с арендаторами по спорным вопросам, представление интересов Владельца недвижимости перед арендаторами;
• оплата всех эксплуатационно-хозяйственных расходов, принятие мер к их снижению, контроль над качеством выполнения сторонними организациями всех операций по технической эксплуатации и сервисному обслуживанию здания;
• ведение финансовой отчетности и бухгалтерского учета по объекту недвижимости.

Дело управляющей компании – это детальное владение технологией управления недвижимостью. Специалисты точно знают, как различные затраты отражаются на доходах от здания, и умеют сбалансировать цели и исходное состояние объекта недвижимости.

Задать вопрос специалисту